屋頂漏水怎么辦？屋頂漏水是比較麻煩的事情，特別是在一些陰雨的天氣，屋頂漏水一定要及時(shí)修補(bǔ)，但是如果是商品房的屋頂漏水是否有其他不同。那么商品房屋頂漏水怎么處理？

屋頂漏水怎么辦

屋頂漏水基本上沒(méi)有太大的問(wèn)題，都是自己上手做，一般這個(gè)時(shí)候都是防水的問(wèn)題，如果說(shuō)是大面積的滲水，就要注意將防水鏟掉后重新做。如果說(shuō)是小面積的滲水，簡(jiǎn)單修補(bǔ)一下，一般是沒(méi)有太大的問(wèn)題。如果是陰雨天氣，最好是不要修補(bǔ)，先做好室內(nèi)的防雨工作，等到天晴后在處理。

商品房屋頂漏水怎么處理

實(shí)際上商品房、單位福利房，都是不可以擅自進(jìn)行修繕，否則后期涉及到的費(fèi)用，基本上是由自己承擔(dān)的，而且會(huì)有很多的經(jīng)濟(jì)糾紛。如果出現(xiàn)了商品房屋頂漏水的現(xiàn)象，一定要考慮周全，不要去盲目修補(bǔ)。

1. 商品房樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，所以如果說(shuō)商品房是在購(gòu)買(mǎi)的防水保質(zhì)期內(nèi)有漏水現(xiàn)象，是由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，商品房的開(kāi)發(fā)商是有義務(wù)無(wú)條件盡心維修的，所以這個(gè)時(shí)候要盡快和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們盡快修補(bǔ)好，防止將樓頂?shù)姆浪涎樱绻隽吮Ｙ|(zhì)期，是需要自己承擔(dān)維修費(fèi)用的。

2. 對(duì)于在保質(zhì)期內(nèi)商品房屋頂漏水的，而開(kāi)發(fā)商不愿意履行義務(wù)的，那么就可以到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果說(shuō)在投訴開(kāi)發(fā)商后，但是對(duì)方還是不愿意履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

3. 對(duì)于在保質(zhì)期內(nèi)，商品房的樓頂被人認(rèn)為的破壞而導(dǎo)致漏水的，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有義務(wù)給予免費(fèi)修繕的，就算是戶(hù)主原意支付修繕費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商往往也不愿意負(fù)責(zé)維修。這樣的情況，可以找出破壞的人來(lái)提供維修服務(wù)，也可以將破壞的人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，而物業(yè)提供維修服務(wù)。人為破壞的費(fèi)用和勞務(wù)維修費(fèi)用可以和破壞者協(xié)商決定，如果說(shuō)破壞者拒絕賠償損失，就可以走司法程序，如果說(shuō)找不到破壞者，那么就只能夠每個(gè)樓層的戶(hù)主分?jǐn)偭恕?/span>

4. 商品房的樓頂在保質(zhì)期外，那么就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的事情了，基本上就是樓頂公攤，是全體業(yè)主的責(zé)任。如果商品房的樓頂漏水不是很?chē)?yán)重，小小的維修一下就可以了，可以在意見(jiàn)一致后，由各戶(hù)之間分?jǐn)傎M(fèi)用，然后找物業(yè)來(lái)維修一下就行了。如果說(shuō)樓頂漏水很?chē)?yán)重，那么就需要進(jìn)行大型修補(bǔ)，需要先申請(qǐng)大修基金，如果能夠申請(qǐng)下來(lái)，一般就不需要業(yè)主負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。如果說(shuō)大筆維修基金沒(méi)有審批，那么費(fèi)用還是各個(gè)業(yè)主來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。

福利房和出租房漏水

如果說(shuō)是福利房漏水，那么就可以找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修，一些單位如果效率低下，而且比較著急等不及后勤的維修，可以先墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷(xiāo)，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷(xiāo)，這種方法比較適用于變通的單位，但是如果單位不同意，也是不行的。如果是租來(lái)的房子，一般是房東負(fù)責(zé)。如果說(shuō)房東讓租客請(qǐng)人來(lái)修理，最好是不要答應(yīng)。

參謀家小編：以上就是關(guān)于房屋樓頂漏水的簡(jiǎn)單方法，更多的關(guān)于房頂漏水維修的簡(jiǎn)單介紹，可以咨詢(xún)參謀家裝修資訊。房頂漏水一定要注意分清楚責(zé)任，否則后期會(huì)有經(jīng)濟(jì)糾紛。（aalmoomd）