購買商品房后都要辦理各種證件確保業主權益，其中最重要的莫過于房屋所有權證。那么，房屋所有權證是什么？它與其他證件有什么區別，來看看參謀家小編給大家的介紹。

房屋所有權證是什么？

房屋所有權證是指業主交易購房后，取得房屋的合法所有權，同時能夠依法對購置的房屋行使占有、使用、處分以及收益的權利的證件。房屋所有權證是受到國家依法保障的合法憑證，持有者能夠憑房屋所有權證管以及使用自己的房屋。一般而言，房屋所有權證就是由國家不動產登記機關所下發給房屋所有者證明房屋所有權歸屬的一個書面憑證。

房屋所有權證與房產證的區別

房產證實際上是房屋所有權證的簡稱，因此這二者之間不存在本質的區別，這兩者是一個證件，就是名稱不一樣。房屋所有權證有以下特征。房屋所有權證只可以由房地產主管機關下發，才具有合法的效力。房屋所有權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明，因此房屋所有權證是以一個房屋為一個房屋所有權證為原則，只存在一個所有權，在不動產登記上只可以有一項所有權登記，故一個家庭只可以下發一個房屋所有權證。房屋所有權證只可向特定的房屋的所有權人發放，如果房屋是共有的，除房屋所有權證之外，還需向共有權人發放共有權證。房屋所有權證是登記機關在對特定房屋權屬情況做登記后，給特定權利人所發放的一個權屬證明，因此其內容與登記內容一致。

房屋所有權證是不是產權證？

買房人就算已交付房款，辦理入住手續，從法律意義上而言，房子依然不屬于買房者。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權，并行使房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。產權證相較于房產證范圍更大，房屋所有權證只是產權證之一，房屋所有權證單指房屋的所有權證，產權證是指對任何物權的憑證，就房產買賣合同糾紛來看，產權證指的是房屋所有權證以及國有土地使用權證。

參謀家小編：房屋所有權證就是證明房屋所屬權的一個證明，想了解更多房屋證件相關資訊，請關注參謀家裝修網。